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滨江集团总经理夫人对折购房 多位高管享受超低价豪宅

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2020-09-08

  当史上最牛的限购令把众多购房者挡在门外时,还有一部分人在轻松购房。昨日上市公司滨江集团(002244)发了一则关联交易公告,该公司总经理夫人花1000多万元购买了一套该公司开发的豪宅。但网友们发现,其购房单价远远低于该楼盘目前的市场均价。记者查阅从2009年至今所有公告发现,滨江集团的管们都能以低于市价的价格优惠购买该公司开发的房产。

  一则公告遭质疑

  总经理夫人以“对折价”买房

  滨江集团昨日发布了一则关联交易公告,与公司交易的对象并非相关企业,而是一位自然人戚桂仙,这位戚女士身份有些特殊,她是滨江集团总经理朱慧明的夫人。公告显示,朱夫人戚桂仙购买的是阳光海岸的商品房一套,建筑面积为378.01平方米,总价1283.23万元。据滨江集团称房价是按阳光海岸项目市场销售价格确定。另外,戚桂仙将在5月31日前一次性支付全部价款。

  楼宇资料介绍阳光海岸是钱塘江畔一线江景精装修豪宅,临江傍山,内设近3000平方米的私人会所。据杭州透明售房网(杭州市房产信息网子网,滨江集团的年报中多次采用该网站数据)显示,滨江·阳光海岸一期开盘于2008年11月,当时已售均价每平方米3.46万元,该盘二期于2009年4月3日开盘,已售均价每平方米3.49万元,据称当地媒体报道当时阳光海岸销售势头极好,一期“在极短的时间内便完成了10个多亿的销售额”,二期“近半个月来的销售金额直接超过10亿,稳坐杭州楼市第一把交易。”

  若按公告中的价格计算,戚桂仙所购住宅价格为每平方米3.39万元,与2年前该盘新房售价差距不大。但众所周知,从2009年到2010年上海、广州、杭州等大中城市的房价一度疯狂上涨,目前的市价已与两年前开盘价不可同日而语。据搜房网数据,该楼盘目前约每平方米7.3万元。与戚桂仙所购面积相同的二手住宅放盘价已经达每套2600万元以上。

  高管们购房踊跃

  买价低于两三年前的期房价

  记者查询发现,滨江集团的高管们总能以比期房还低的价格买到现房,而且还购买多套。

  2009年3月20日,刚上市不久的滨江集团发了一则关联公告称,总经理朱慧明和时任公司董事、常务副总经理莫建华于2009年3月18日分别购买了一套该公司开发的金色海岸房产。朱慧明以均价为2.2万元/平米购买了金色海岸第9幢某房,建筑面积370.71平方米。而透明房产网显示,2006年12月,滨江金色海岸1#、9#楼的期房均价为2.59万元/平米。莫建华以均价为2.23万元/平米购买金色海岸项目第8幢某房(建筑面积371.06平方米),而透明房产网显示,2006年3月滨江金色海岸3#、8#、10#楼的期房价为2.33万元/平米。此后,2008年在二手房市场,金色海岸2000万元/套起售,目前该楼盘市场均价已达5元万/平米。另外,莫建华还于去年3月以1280万价格购买过阳光海岸一套377.12平方米的商品房。

  2009年6月,滨江集团披露多位高管及家属购买了滨江集团旗下的房产。记者比较了一下,售价格明显低于当时的市场价。

  其中,副总经理余忠祥以均价3.16万元/平米购买了阳光海岸项目第2幢某房(建筑面积375.82平方米)。董事长戚金兴先生之子戚加奇以3.3万元/平米的价格购买了阳光海岸项目第1幢某房(建筑面积376.87平方米),比2009年4月开盘均售价低2000至4000元。

  滨江集团公司监事江帆的妻子罗晓玲则以9400元的均价购买了金色蓝庭项目第3幢某房(该商品房的设计用途为写字楼,建筑面积68.67平方米),而该项目2008年的期房售价为1.5万元左右。

  董秘李渊之夫人胡宇婕则对滨江集团的房产尤其情有独钟,她两年共计购买了4套房。2009年6月,其以7500元、7700元的价格购买金色蓝庭项目第3幢两套房(两套商品房的设计用途均为写字楼),而3年前,即2006年金色蓝庭第3幢的网上预售均价已达1.44万元。另外,她还以1.08万元的均价购买了南萧埠·御景苑第5幢某房一套商品住宅,而2006年南萧埠·御景苑第5号楼期房的销售价格就达到1.17万元。此外,2010年9月,胡宇婕以3.87万的均价买过城市之星一套241.11平方米的商品房。

  网友热议

  小股东买房一律5折?

  在一连串的宏观调控组合拳出手之后,塞浦路斯时差,一些城市的楼价出现了成交下降、房价胶着的状态,让公众焦虑神经变得异常敏感。长期存在的内部购房以及福利分房行为在公众眼中变得分外扎眼。网友Miss_Ele就惊叹:如果这是俩普通老百姓,税务局一定跳出来说他们做低房价,不准过户。

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