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中恩控股债权“漩涡” 铜梁都匀债权人谁是赢家?

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2020-11-13

引言:“打江山容易,坐江山难”。市场经济里,企业有生有死,一些企业资金链断裂导致老板跑路的新闻屡见报端。随着国家推动供给侧改革深入发展,大量“破产企业”将不可避免地进入司法清算程序,是通过破产重整、和解程序“破茧重生”,或通过强制清算“安乐死亡”退出市场,政府和企业都面临艰难的选择。曾经风云一时的房地产开发企业重庆中恩控股集团有限公司(后简称中恩控股)正面临这种艰难抉择。

中恩控股在贵州都匀的房产开发项目“中恩·罗马假日”资金断链而面临困境,因企业种种原因目前项目主体老板被限制了人身自由,上千债权人被卷入漩涡。为此,如何最大限度保障债权人、债务人、职工权益、股东利益?一场无声的博弈正在上演。中恩控股企业命运的走向,是破产重整还是破产清算,为此,围绕企业破产重整引发的争议,最终结果或许能让中恩案例成为全国濒临破产的企业走向的一个风向标。

中恩控股祸起快速扩��

2016楼市风云动荡,刀光剑影,冰霜雪雨。2016年重庆楼市年中除了大腕们的一骑绝尘外,还有艰难度日的难兄难弟们,有房企赚得盆满钵满,但也有很多企业难以为继,陆续关门,曾经风光无限位于重庆市江北区观音桥核心商圈的重庆中恩控股集团房产开发公司不幸成为了这其中之一。

工商资料显示重庆中恩控股集团有限公司注册资本1个亿,企业创建于2012年,是一家以房地产开发为主体的综合性企业集团,公司发展鼎盛时期旗下拥有贵州省德恒安房地产开发有限公司、重庆中恩控股国际生态养生庄园、重庆鼎玺大酒店等八家子公司,公司拥有各类专业人才共计300余人。

据相关负责人介绍,2013年8月9日,中恩控股斥资1.7亿以股权转让的形式获得贵州省德恒安房地产开发有限公司,该公司旗下项目包括位于黔南州州府都匀市北出口环西景观大道一号占地百余亩的“中恩·罗马假日”开发项目,该项开发体量达60余万方,中恩控股公司实际控制人为董事长彭某、总经理蒲某。项目启动后,为了解决越来越大的资金缺口,中恩控股不得不背上比正常情况高得多的财务费用。

据记者了解,“中恩·罗马假日”项目其资金来源主要为公司自有资金和重庆中恩控股集团铜梁分公司的民间借贷,债权人多数为重庆铜梁人。中恩公司先后借款4.18亿,涉及铜梁区债权人数达1300余人 ,期间支付高额利息9000余万,用都匀在建房冲抵债务4500万元,尚有债务金额2.74亿元无力偿还,至2015年2月时已无力按时支付本息。另外中恩控股向外借债务约1.8亿元无法收回,而且还面临贵州都匀方面该项目第一期3、4号楼已售房近200套逐渐临近交房时间。

2015年3月,由于公司财务费用的集聚膨胀,造成了“中恩·罗马假日”项目资金链亮起了红灯造成工程停工,一时社会上传言四起,陷入经营困境的公司与债权人发生纠纷。2015年5月18日,重庆铜梁区公安分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对公司董事长彭某、总经理蒲某夫妻二人立案侦察,7月两人被采取强制措施后,项目全部停工。

利益攸关各方博弈无果

因本案涉及债权人数众多,不但牵连相关项目施工单位,还牵连铜梁区众多债权人、都匀购房人、公司员工工资等等,多方的利益诉求给重庆铜梁区和贵州都匀市两地政府带来很大压力。

事发后,两地政府高度重视,多次召开专题会议,做了大量沟通协调工作,经多次沟通,分别成立了以都匀市副市长和重庆市铜梁区政法委领导牵头的工作组,铜梁区债权人成立了“债权委员会”。“中恩·罗马假日”项目在两个工作组以及铜梁 “债权委员会”的共同监管下,继续推进。为了使项目重启,塞浦路斯在哪里,经各方协商,2015年9月,中恩控股彭某、蒲某夫妻二人被解除强制措施。

为了解决大量遗留问题,铜梁区政府主要领导及工作组负责人多次前往贵州都匀协调处理此事。2015年10月27日,铜梁“债权人委员会”与中恩控股集团和贵州德恒安公司达成监管协议,铜梁“债权人委员会”对项目资金、项目人事、项目工程、债务追收进行全面监管。

2015年12月10日都匀分管副市长组织,政法委、住建局等相关单位参加了关于中恩·罗马假日项目正常施工有关事宜的专题会议。2016年2月24日,铜梁由区政法委领导牵头在都匀召开2016工作思路及项目分析会。6月24日,都匀市政府副市长和铜梁区政府政府相关领导和区法委领导再次协调,拟由铜梁区政府组织代建公司启动3、4号楼工程后,都匀市政府拨付1000万用于购买罗马假日3、4号楼用于都匀市棚户区改造拆迁安置工作,释放回迁房资金,协助解决项目资金短缺问题,并做好帐户监管,确保都匀债务偿还和项目工程款资金的保障。

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